Krediti sa 10% Učešća u Srbiji: Ko Može da Ih Dobije i pod kojim Uslovima
Stambeni krediti sa minimalnim učešćem od 10% postali su privlačna opcija za sve koji žele da reše svoje stambeno pitanje uz manji inicijalni trošak. Međutim, pre nego što se odlučite za ovu opciju, važno je da razumete ko ima pravo na ovakav kredit, koje banke ga nude, kakvi su uslovi, kao i koje su prednosti i mane.
Ko može da dobije kredit sa 10% učešća?
U Srbiji, krediti sa učešćem od 10% najčešće su dostupni:
Kupcima prve nekretnine – Oni koji prvi put kupuju nekretninu mogu dobiti ovakvu vrstu kredita. NBS je u junu 2020 godine donela preporuku da se kupcima prvog stana odobri učešće od 10%
Mladi bračni parovi – Banke često nude posebne pogodnosti mladim parovima koji se odluče za prvi zajednički dom.
Korisnicima državnih subvencija – Ako država učestvuje u subvenciji, možete iskoristiti povoljnosti ovog modela finansiranja.
Uslovi za dobijanje kredita sa 10% učešća
Da biste dobili ovakav kredit, potrebno je da ispunite sledeće uslove:
Kreditna sposobnost – Banke će proveriti vaša primanja, radni staž i ukupne mesečne obaveze.
Stabilan izvor prihoda – Najčešće je potrebno biti zaposlen na neodređeno vreme ili imati registrovanu firmu u slučaju samostalnih preduzetnika.
Pozitivna kreditna istorija – Ukoliko nemate dugovanja ili kašnjenja u plaćanju kredita, vaše šanse za odobrenje su veće.
Starosna granica – Najčešće se krediti odobravaju osobama do 65. godine starosti na kraju perioda otplate, a da ne budu mlađi od 18 godina
Prednosti kredita sa 10% učešća
Manje početno ulaganje – Umesto velikog učešća, potrebno je da izdvojite samo 10% vrednosti nekretnine.
Brža realizacija kupovine – Kupovina nekretnine postaje dostupnija bez dugogodišnjeg štednje za učešće.
Povoljni uslovi kredita - Često su ovakvi krediti povezani sa povoljnijim kamatnim stopama i dužim rokovima otplate.
Fleksibilnost u planiranju troškova – Preostala sredstva možete uložiti u opremanje stana ili druge potrebe.
Mane kredita sa 10% učešća
Veće mesečne rate – Zbog manjeg učešća, kreditni iznos je veći, što znači i veće mesečne obaveze.
Duža otplata – Kako biste smanjili mesečne rate, moguće je da se odlučite za duži rok otplate, što povećava ukupne troškove kredita.
Potencijalni dodatni troškovi - Mogući su dodatni troškovi kao što su osiguranje ili takse koje se mogu akumulirati tokom otplate kredita.
Koje banke u Srbiji nude kredite sa 10% učešća?
U Srbiji samo odredjeni broj banaka nude ovakve kredite, uključujući:
AIK banka - nudi mogućnosti kupovine stana bilo u novogradnji ili starogradnji
Raiffeisen banka – Omogućava stambene kredite sa učešćem od 10% uz fleksibilne uslove otplate.
Eurobank Direktna - uz osiguranje kod NOKS
NLB - za kedite do 100,000 Eura
OTP banka – Posebno pogodna za prve kupce nekretnina.
Poštanska - Ovi krediti su namenjeni fizičkim licima koja žele da kupe svoju prvu stambenu nepokretnost, uključujući kuće, stanove i delove stambenih zgrada, kao i garaže i zemljišta sa građevinskom dozvolom za izgradnju kuće.
Kako do kredita sa 10% učešća?
Proces započinje odabirom idealne nekretnine, a naš tim u agenciji za promet nepokretnosti može vam pomoći u toj potrazi. Nakon toga:
Proverite kreditnu sposobnost – Posetite banku sa svim potrebnim dokumentima.
Prikupite dokumentaciju – Uključuje dokaz o primanjima, ugovor o zaposlenju, i dokumenta vezana za nekretninu.
Podnesite zahtev – Nakon odobrenja, potpisujete ugovor sa bankom i možete realizovati kupovinu.
Krediti sa 10% učešća predstavljaju idealno rešenje za one koji žele da kupe nekretninu uz manji početni iznos. Iako postoje prednosti i mane, uz pravilan odabir banke i planiranje, ova opcija može vam omogućiti da brzo i lako dođete do svog doma. Naša agencija je tu da vas vodi kroz proces, od odabira nekretnine do saradnje sa bankama koje nude ovakve pogodnosti.
Kontaktirajte nas i započnite svoj put ka novom domu već danas!